淮南市市场监督管理局

淮南拓基房地产被行政处罚1200000元

2023年2月9日，淮南市市场监督管理局公开一则行政处罚案件信息淮南拓基房地产开发有限公司因虚假宣传被行政处罚120万元。

2022年7月11日，我局收到淮南市住房和城乡建设局关于拓基广场项目涉嫌虚假宣传移送函，称你公司“将规划报批的两室两厅户型宣传为三室两厅户型”，移交我局处理。同年7月15日及20日我局组织执法人员对淮南拓基房地产开发有限责任公司进行检查，通过检查发现当事人涉嫌虚假宣传不正当竞争，本局于2022年7月29日立案。2022年7月27日、8月9日至同年11月对当事人进行调查。

调查期间，我局还于2022年7月15日、8月15日、10月28日在淮南市信访局参与接待拓基广场小区信访业主，同年7月26日、8月8日我局收到拓基广场涉嫌虚假宣传的投诉举报单及人民网留言。 

经查，淮南拓基房地产开发有限责任公司2018年成立，其开发的拓基广场项目建设5栋高层住宅，共计548套商品房，房型包括102平方米、112平方米、116平方米、125平方米4种户型，经规划批准的设计户型均为“两室两厅”。2019年5月23日起，拓基广场项目开始销售，共售出545套，已售出商品房网上备案确认单中户型均为“3室2厅”，当事人在商品房网上备案确认单中加盖公章予以确认。2021年6月30日、11月13日和2022年6月25日分三批次陆续交付，其中488套为毛坯房交付，交付的毛坯房户型为“两室两厅”;剩余57套商品房在房产主管部门验收时户型为“两室两厅”，验收后当事人根据与客户签订的精装修协议，精装修后交付业主。

淮南拓基房地产开发有限责任公司通过以下方式宣传其开发的拓基广场项目商品房为三房。一是2019年4月13日至2022年7月20日，淮南拓基房地产开发有限责任公司在“淮南拓基”微信公众号宣传其销售的拓基广场商品房为“建筑面积102-123m2公园三房”；二是2019年5月起，淮南拓基房地产开发有限责任公司在拓基广场项目认筹现场展板及发放的宣传折扇上均含有“市政府旁 公园三房 102-125m2”内容；三是售楼部展示的明码标价公示牌显示其所售548套商品房户型均为“三室两厅一卫”或“三室两厅两卫”；四是当事人微信公众号中VR看房视频展示的售楼部的样板房户型为“三室两厅两卫”，有“主卧”、“次卧”、“次卧2”共3个独立卧室。  

依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第一款“经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照”的规定，按照《安徽省市场监督管理行政处罚裁量权基准》【58】第二十条第一款：“经营者违反《反不正当竞争法》第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。4.有以下情形之一的，处以一百万元以上一百五十万元以下的罚款。（5）在社会上造成较大不良影响的。”规定，鉴于当事人虚假宣传造成购房业主多次集体信访，并在“人民网”留言，拨打12345投诉热线进行投诉，在社会上造成较大不良影响。综上，本局决定，责令当事人停止违法行为，处罚款：壹佰贰拾万元（1200000元）。  

责任编辑：谢雯