淮南城市发展向东 洞山东路上郑广场商业即将崛起

时间:2014-05-14 08:37:36

来源:本站

摘要: 从淮南田家庵区现有的商业布局来看,当前田区成型的商圈仍是龙湖路商圈,而东城市场的商圈地位已经衰落,淮南市中心几个综合体的在建,也使得市中心的商业呈现出爆满的状态。而城市的发展就是不断的向外扩容,市中心的配套已经老旧和拥堵,而随着淮南市对于山南新区的东部地区的支持力度不断加大,一个新兴的介于东面和南面之间的区域出现在人们的视野——它就是洞山东路。

  淮南新地产交易网讯    再把淮南市打造成“立足煤、超越煤”的战略中,淮南经济转型是其一项重要内容。淮南城市商业也由此进入快速发展、不断升级的窗口期。

    从最常见的沿街底商、百货超市、行业一条街,到特色主题商业街、城市综合体……既有历史和区域所自然形成的商圈,也有新兴的商业模式,这些活跃于城市各处迥异的商业形态融合互补,逐渐发展呈具有规模和影响力的商圈,在为市民带来更多更好消费体验的同时,也在悄然改变人们的生活方式。

淮南上郑广场

    淮南城市向东

    从淮南田家庵区现有的商业布局来看,当前田区成型的商圈仍是龙湖路商圈,而东城市场的商圈地位已经衰落,淮南市中心几个综合体的在建,也使得市中心的商业呈现出爆满的状态。而城市的发展就是不断的向外扩容,市中心的配套已经老旧和拥堵,而随着淮南市对于山南新区和东部地区的支持力度不断加大,一个新兴的介于东面和南面之间的区域出现在人们的视野——它就是洞山东路。

    这一区域因为处于南部和东部过渡带,坐享两个区域发展带来的利好,同时也是连接两个重点发展区域的纽带,因此,该区域被预测为淮南市下一步大力发展的重点区块。

    今年年初,淮南市政府分别出台了《淮南市东部新区产城一体化规划》和《淮南市南部新区产城一体化规划》。

    淮南市东部新区产城一体化规划:为加快淮南市经济技术开发区、滨高塘湖新区建设,打造“功能完善、要素集聚”的东部产城一体新区,淮南市城乡规划局委托浙江省城乡规划设计研究院启动东部新区产城一体化规划的编制项目。该项目位于淮南市域东部,规划范围北临淮河,东连高塘湖,南至淮南市域边界,西至田大路沿舜耕山麓连206国道为界,规划总面积为272.5平方公里。

    淮南市南部新区产城一体化规划:南部地区规划范围包括春申大街以南(含高新区)、瓦埠湖以东、淮南市界以西(曹庵镇)、杨公镇镇界以北的地域范围,规划总面积约200平方公里。规划将其发展定位为国家高新区、南部科技城。产业定位为以高新技术产业为主导,以高端制造业为支撑,以现代服务业为特色的新兴产业集聚区,产学研一体化的智慧生态科技新城。

  这两份产城一体化的规划,为东部和南部的发展奠定了基础,同时,淮南市政府启动了洞山东路拓宽工程,洞山东路板块在多重利好下开始进入人们的视野。

  田区商圈即将扩容

    无独有偶,近期洞山东路板块改造工程——上郑广场项目也高调进入宣传,据悉,上郑广场是洞山东路板块整个板块改造的项目名称,该项目规划为城市综合体类,其中包括高端写字楼、SOHO公寓、星级酒店、购物中心、商业步行街、情景广场、精品住宅等多个业态组合,建成后将改变淮南当前商业格局,成为淮南市新商业中心。首期上市为南地块45万平米住宅组团,预计2014年6月达到预售条件。

淮南上郑广场拆迁
淮南上郑广场在建(来源:淮南新地产交易网)

淮南上郑广场拆迁
工地外部已经做好绿化(来源:淮南新地产交易网)

    该项目的的商业部分庞大,商业23万㎡、公寓10万㎡、办公10万㎡、酒店5万㎡。

    如此庞大的商业体量,即将填补洞山东路无大型商业的市场空白,淮南市中心的商业也将扩容至洞山东路。

    洞山东路将成置业热门区域

    早前,淮南市政府向东发展的规划使得朝阳东路成为寸土寸金的大道,该道路两旁的商品房也成为市民争相购买的香饽饽。买房跟着规划走,这是很多购房者买房的依据。如今,淮南市政府大力打造洞山东路的规划一出,商业综合体落户洞山东路的消息使得田区的城市布局及商业格局由此产生了的新的变化。

    近年来,淮南市城市综合体呈现出市中心遍地开花的态势,综合体在全年土地市场供应计划的比重也逐步增加,不难看出政府大力推动城市综合体这种地产模式的信心。这种以商业+住宅,商业+办公,或商业、住宅、办公多功能的新综合体项目不断涌现,正在以其丰富的商业元素、品牌优势、规模优势形成新的区域中心。

    大型的商业综合体必然需要人流量的支撑,上郑广场的建设也是将老城区人口向新版块转移、并吸引偏远区域的过程,消费力也在这一过程中得到转移。

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